大江網/大江新聞客戶端訊 江南都市報全媒體記者舒曉燕攝影報道：近日，撫州市民劉先生向本報反映，他在撫州玖悅府樓盤看中了一套商品房，與開發(fā)商江西盛嘉置業(yè)有限公司(以下簡稱江西盛嘉置業(yè))簽訂了認購協(xié)議書，并按照協(xié)議約定支付2萬元定金。然而，事后江西盛嘉置業(yè)以商品房售價偏低為由反悔。針對此事，記者進行了走訪。

撫州玖悅府樓盤。

開發(fā)商因售價低反悔，不履行認購協(xié)議

1月20日，劉先生在撫州玖悅府樓盤選中了一套商品房，在樓盤營銷中心與江西盛嘉置業(yè)簽訂了認購協(xié)議書，并按照協(xié)議約定支付2萬元定金。協(xié)議書中，雙方明確了商品房的總價，并約定在7天內簽訂正式的商品房買賣合同及相關文件。

次日，劉先生按照約定時間來到撫州玖悅府營銷中心準備簽訂商品房買賣合同時，卻被告知無法簽約。

“我對此深感不解，多次向開發(fā)商提出按照認購協(xié)議書的約定簽訂商品房買賣合同及辦理相關手續(xù)，但開發(fā)商一直不予理會?！眲⑾壬f，其間，他從營銷中心工作人員口中才得知開發(fā)商是覺得之前開出的售價偏低，為此反悔，才不將商品房賣給自己。

開發(fā)商內部股東對樓盤銷售優(yōu)惠政策未達成一致

第三方企業(yè)信息平臺企查查顯示，江西盛嘉置業(yè)成立于2020年12月，有4條股權出質信息。

2月19日，記者前往撫州玖悅府營銷中心進行采訪。對于劉先生的購房遭遇，該營銷中心的一名工作人員表示：“領導不賣給他，自己也沒有辦法?！贝撕?，在記者的要求下，該工作人員多次聯(lián)系江西盛嘉置業(yè)負責人，但無果。

2月20日上午，撫州市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產市場監(jiān)管科科長邱武林表示，住房和城鄉(xiāng)建設部門已介入此事。初步了解發(fā)現(xiàn)，江西盛嘉置業(yè)毀約的原因在于其公司內部股東對商品房銷售優(yōu)惠政策未達成一致。

“江西盛嘉置業(yè)曾口頭提出過兩個解決方案，一個是等該公司股東內部意見一致后再辦理后續(xù)購房手續(xù)，另外一個是單方面毀約并雙倍返還定金?！鼻裎淞终f，由于劉先生堅持希望以認購價格購買房屋，因此雙方未能達成一致意見。

市民購房前應提前了解開發(fā)商的口碑

北京市盈科(南昌)律師事務所律師曾毅表示，根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同受法律保護，各方均應按合同約定履行。劉先生已按照認購協(xié)議書的約定支付了2萬元定金，履行了相應的責任。江西盛嘉置業(yè)目前的行為明顯違反了該協(xié)議，應承擔相應的違約責任。

同時，曾毅律師也提醒，市民在購房前應提前了解開發(fā)商的信譽和口碑，盡量選擇信譽良好、實力雄厚的開發(fā)商。簽訂購房協(xié)議前，務必仔細閱讀協(xié)議中的條款，特別是關于違約責任的內容。